Lorsque les bourses s'affolent, lorsque la baisse des taux d'int r t fait perdre tout... int r t un certain nombre de placements traditionnels, lorsque la hausse de l'immobilier fait craindre qu'en Belgique, l'image d'autres pays, une bulle se soit form e susceptible d' clater un jour ou l'autre, lorsque le prix de l'or, traditionnelle valeur-refuge, conna t des oscillations importantes, on peut se poser la question: et pourquoi ne pas investir dans des terrains agricoles ? L'investissement foncier agricole, m me s'il est beaucoup moins connu du grand public que les placements que nous venons d' voquer, constitue n anmoins une piste possible pour l'investisseur. Mais ce type d'investissement pr sente des sp cificit s fortes et s'inscrit dans un contexte particuli rement complexe, dans un secteur en mutation profonde, et parfois m me en crise. Notre travail s'efforcera donc d'examiner les diff rents facteurs qui d terminent la valeur des terrains fonciers agricoles en Belgique. Nous montrerons comment un certain nombre d' volutions internationales et europ ennes, tout comme un certain nombre de param tres plus locaux, d terminent les prix fonciers agricoles et leur volution. En particulier, nous soulignerons le r le jou au cours de la p riode la plus r cente par les mutations consid rables de la politique agricole commune (PAC). Nous montrerons que m me si son impact n'est plus aussi d cisif que pr c demment, elle n'en demeure pas moins un l ment cl dont l'investisseur se doit de tenir compte. Nous voquerons galement d'autres aspects: le cadre juridique, les conditions fiscales, la probl matique du financement, moins mais aussi la d gradation des sols ou la raret des terrains. Nous ne pourrons videmment pas ignorer non plus l'impact de changement une chelle plus vaste: nous songeons ici, notamment, l' volution de la d mographie mondiale, ou au poids grandissant de la concurrence internationale. Un m moire passionnant et enrichissant qui va l'encontre des informations v hicul es par les m dias.
